Какой ширины должен быть проезд на территории многоквартирного дома (см.)?

Дмитрий, вам следует руководствоваться СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.2. УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ

4.2.1 Улично-дорожную сеть территорий малоэтажного жилищного строительства следует формировать во взаимоувязке с системой улиц и дорог, предусмотренной генеральным планом поселений.

4.2.2 При проектировании и организации улично-дорожной сети территорий малоэтажной жилой застройки необходимо учитывать:

местоположение территорий в структуре поселения;

тип территории, согласно приведенной в табл. 1 классификации;

тип жилого дома (домов);

размеры и конфигурацию территорий.

4.2.3 Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным на приквартирных участках.

4.2.4 Число полос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься:

для жилых улиц – не менее 2-х...

Пожарные проезды вокруг зданий

Практически с самого начала более-менее системного городского строительства, большое внимание уделялось вопросам противопожарной безопасности. Логично предположить, что пожар легче уничтожить в зародыше, нежели после того, как он распространится на близлежащие здания. Именно поэтому при планировании строительства необходимо принимать во внимание такие вещи как пожарный проезд и пожарный подъезд.

В первом случае речь идет о возможности сквозного движения пожарного транспорта через определенную зону. Во втором случае подразумевается только возможность подъехать непосредственно к объекту. И первый и второй моменты призваны обеспечить беспрепятственный доступ противопожарных служб к зданиям и сооружениям в случае возникновения возгорания.

Таким образом, создаются условия для оперативного устранения пожаров. Теоретически, во всяком случае.

Пожарный проезд вокруг зданий обустраивается исходя из требований...

Дом в деревне, на границе участка. Построен в 1964 году.
1. На каком основании я имею (или не имею) право иметь проезд к дому?
2. На каком (минимальном) расстоянии от границ соседних участков, жилых домов соседей и. т. п. он (проезд) должен находиться?
3. Если проезд уже был, то на каком основании администрация сельсовета имеет право "предлагать" мне устроить проезд к дому в другом месте?

Поясню ситуацию.
На фото 1 вид "сверху".
Хотелось бы расширить проезд по синей линии, т. к. ширина существующего проезда около 2-х метров и существенно не дотягивает до "положенных" 3,5 метров. См. фото 2.
Дело в том, что правее (на фото 2) начала проезда от дороги к дому - крутой спуск, см. фото 3 (левее лопаты), и расширять в правую сторону (на фото2) ... как-то "не так".
Администрация сельсовета без обьяснения причин предлагает делать проезд именно там, где крутой склон. Пора готовиться к суду. Запросил у Администрации нормы права, на основании, которых они...

2007-04-17 14:19:46

1.Обшие положения
2. Общая организация городских и сельских поселений
Функционально-планировочная структура городских поселений
Система общественных центров городов
Территориально-планировочная организация сельских поселений
3.Селитебная территория
Застройка свободных территорий и реконструкция жилых кварталов
Усадибная застройка
Селитебная территория сельских поселений
Застройка новых и реконструкция существующих территорий дачных и садоводческих
товариществ и обьединений граждан
4. Промышленная территория
Промышленная зона
Научная и научно-производственная зона
Коммунально-складская зона
Производственная зона сельских поселений
5. Ландшафтно-рекреационная зона
Озелененные территории города
Зона отдыха
Курортная зона
6. Учреждения и предприятия обслуживания
7. Транспорт и улично-дорожная сеть
...

Придомовая территория многоквартирного дома – земля, закрепленная за домом. Жильцы дома обязаны обеспечивать ее содержание в надлежащем виде, так как она находится в их совместной собственности.

Параметры придомовой территории — площадь, границы – отображаются в кадастровом паспорте. Эти данные являются основаниями для расчета затрат управляющих компаний на уборку данного участка. Если придомовой участок не оформлен надлежащим образом, то обязанность по его содержанию возложена на администрацию муниципалитета.

Считается, что минимальный размер придомовой территории многоквартирного дома равен площади дома. Размер участка может быть определен и по специальной формуле. На практике, площадь земельного участка во многом определяется фактическим расположением прочих объектов относительно друг друга, территорией, выделенной застройщику на возведение здания и прочим.

Участок может вовсе не состоять на кадастровом учете. Тогда обращаются к данным технического паспорта...

1.1 Основные элементы внешнего благоустройства придомовых территорий

Внутриквартальные проезды должны обеспечить возможность проезда автомашины к каждому подъезду и иметь разворотные площадки, чтобы обеспечить подъезд к дому пожарных машин в случае необходимости. Для домов свыше 5 этажей подъезды предусматриваются с двух продольных сторон дома. Ширина проезда, как правило, составляет не менее 5,5 м (габариты пожарной машины). Покрытие проезда должно быть твёрдым (асфальт, бетон). Вдоль проезда со стороны входов в жилые дома предусматриваются тротуары, шириной не менее 3,0 м с покрытием из дорожной, прочной плитки. Сопряжение между тротуаром и проездом выполняется из бортового камня (бордюра). Высота бордюра над поверхностью покрытия проезда должна быть не менее 0,1 м. По границе проезда и озеленённой территории устраивается бордюр. Высота бордюра над поверхностью проезда должна быть не менее 0,15 м.

Площадки под гостевые автостоянки. Вблизи подъездов жилых домов...

цитата сообщения №11: "Жильцы дома, входные группы которого единолично выходят во двор, заявляют что этот двор принадлежит только им и что жильцы двух др домов не имеют права гулять на нем ни с детьми, ни с собаками в этом дворе (ну естественно говорят это лица пожилого возраста и только детям и дамам с собачками), ну а второй двор который как-бы принадлежит двум др домам полностью заставлен машинами (при чем более молодые жильцы все того же единоличного дома без всякого смущения ставят туда свои машины). " - ответ: по собственности, надеюсь, все ясно - земучасток, на кот расположен дом - собственность всех собственников помещ в доме (общая долевая), в т.ч. с элементами озеленения и благоустройства.

насчёт пользования третьими лицами - другие дома - есть понятия сервитутов - огранич пользование чужим земел участком. кроме того есть презумпция (предположение в праве) о том, что если участок не ограничен для входа наличными ограждениями или иным способом (таблички, столбики...

Придомовая территория – сколько стоит ее убрать? (Часть 2)

Кто из Вас задумывался, за что Вы платите ЖЭКу? Уверена, детально разобраться в этом вопросе отваживаются единицы. Поэтому и имеем мы то, что имеем: грязный двор, обветшалые дома, все более возрастающий тариф. Считаю, будет лучше не делать вид, что ЖЭК оказывает нам услуги, а разобраться, как он их оказывает и как должен оказывать.

Возле каждого дома есть придомовая территория, поэтому ее уборка обязательно входит в перечень услуг, оказываемых ЖЭКом. Что это такое, придомовая территория?

Минрегион Украины (Приказ № 389 от 29.12.2011 г.) в Методических рекомендациях по определению придомовых территорий многоквартирных домов считает, что придомовой территорией считается территория вокруг дома, определенная на основании соответствующей землеустроительной документации в границах соответствующего земельного участка, на которой размещен многоквартирный дом и принадлежащие этому дому здания и сооружения, и...

Уборка придомовых территорий

ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ И СОПУТСТВУЮЩИХ РАБОТ.

1. Общие положения

1.1 Придомовой территорией признается территория вокруг многоквартирного дома, границы которой определены на основании данных государственного кадастрового учета, предназначенная для обслуживания этого дома и включающая:

- дворовые и внутриквартальные проезды и тротуары;

- участки, занятые зелеными насаждениями между домами и тротуарами;

- игровые площадки для детей; площадки для отдыха;

- площадки для хозяйственных целей; площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов, другие территории согласно кадастровому паспорту, связанные с содержанием и эксплуатацией дома.

Настоящий порядок уборки придомовых территорий (далее – Порядок) разработан в соответствии с основными требованиями Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм...

Придомовая территория многоквартирного дома — прилегающий земельный участок, относящийся к общему имуществу МКД, принадлежащему всем собственникам. Включает в себя пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (1).

Придомовая территория «старых» многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в советские времена и ранее, подлежит бесплатной приватизации в общедолевую собственность владельцев МКД (2). В дальнейшем может быть огорожена, а также может использоваться в коммерческих целях. Формирование земельного участка для новостроек осуществляется застройщиком, соответственно, их стоимость входит в стоимость приобретаемых квартир.

I. Определение площади придомовой территории многоквартирного дома

1) Формула

Размеры придомовой территории многоквартирного дома производится исходя из существующей плотности...

1.Первое из чего следует исходить это право собственности на землю. Если земля находится в вашей собственности, то можете хоть забор ставить, хоть кусты сажать… Границы вашего участка отражены на кадастровом плане и имеют координаты, если сервитутов нет, то делаете всё, что не запрещено.
2.Тупиковый проезд обязательно кому-то принадлежит! Если это в посёлке, то муниципальному образованию. Если в СНТ, то как место общего пользования всему товариществу… И т. д.
Собственнику может быть глубоко плевать на свою собственность (до определённого момента, или навсегда) , я имею в виду муниципальную собственность: на ней могут вываливать кирпичи или сажать деревья, копать или укладывать асфальт… Жалуйтесь собственнику земли.
3.У вас типичный соседский конфликт, эдакий междусобойчик, где правды не найти, потому, что одна из сторон или обе стороны не хотят примирения, а наоборот по возможности друг другу вставляют палки… И бьётесь вы не за свою собственность, где можно применить...

Вам понадобится

- технический паспорт дома; - строительные нормы и правила; - план земельного участка; - СниП, действовавший в момент сдачи дома в эксплуатацию; - данные кадастрового учета.

Инструкция

Уточните, какая именно территория может считаться придомовой. Это территория, необходимая для эксплуатации дома. Определяется она согласно градостроительным нормам и правилам. В любом случае, в состав придомовой территории многоквартирного дома входят пожарные проезды, детские площадки, парковки и гаражи, если они находятся в границах земельного участка, принадлежащего дому.

Если дом новый, придомовая территория определяется на стадии формирования земельного участка под застройку. В этом случае собственники квартир автоматически становятся совладельцами и земельного участка, он переходит в их общую собственность автоматически. Убедитесь в том, что застройщик не нарушил законодательство во время строительства.

Узнайте, проведено ли межевание вашего...